ماه: مرداد 1401

مطالبه و استرداد وجه از وکیل انتصاب و عزل وکیل طبق چه قوانینی می باشد؟
زمانی که موکل، وکیل خود را انتخاب می کند، در قبال کاری که از او می خواهد وجه نقدی را به او پرداخت می کند. مطالبه و استرداد وجه از وکیل در صورت عدم اقدام خواسته شده وجود دارد. انتصاب و عزل وکیل طبق قوانین مدنی تبیین شده است. در ماده 656 قانون مدنی عقد وکالت را عقد معین معرفی کرده است که طبق این ماده قانونی یک نفر برای انجام کار دیگری را نماینده خود می نماید.
در تقسیم بندی عقود، عقد وکالت ازجمله عقود جایز می باشد. به موجب ماده 186 قانون مدنی عقد جایز عقدی است که هریک از طرفین می تواند آن را فسخ نماید.در ماده 185 قانون مدنی عقد دیگری لازم نامیده می شود و به موجب این قانون هیچ کدام از طرفین حق فسخ را ندارد. مگر در موارد معینه یعنی با خیارات یا اقاله به هم می خورد مانند عقد بیع، اجاره، صلح و نکاح می باشد.
در عقد وکالت هریک از موکل و وکیل هر زمان که بخواهند می توانند آن را فسخ نمایند و مطالبه و استرداد وجه از وکیل در قانون وجود دارد. همچنین با جنون یا موت نیز وکالت منفسخ و از بین می رود. اقسام وکالت نیز به دو قسم وکال..

لایحه اسقاط کافه خیارات لایحه اسقاط کافه خیارات، نهاد حقوقی بسیار مهمی در معاملات می باشد که آشنایی با آن، نقش به سزایی در احقاق حق طرفین معامله خواهد داشت. همچنین ندانستن آن ممکن است منجر به ورود ضررهای مالی جبران ناپذیری شود. در نتیجه ضروری است که به طور تفصیلی با آن آشنا شویم تا بتوانیم در صورت بروز دعوای مرتبط با آن، از حق خود دفاع کنیم. در ادامه ضمن بررسی تعریف خیار حقوقی و انواع خیارات به بحث پیرامون لایحه اسقاط کافه خیارات، نیز خواهیم پرداخت. پس با یکی دیگر از مقالات ما، همراه باشید.
تعریف خیار:
قبل از بحث پیرامون لایحه اسقاط کافه خیارات، ضروری است که با تعریف خیار و انواع آن آشنا شویم. اگر در لغت نامه به دنبال معنای آن بگردیم، با کلماتی نظیر اختیار و انتخاب رو به رو خواهیم شد. باید بگوییم که اصطلاح حقوقی خیار از معنای لغوی آن جدا نیست. به طور کلی می توان خیار را اینگونه تعریف کرد: خیار، مجوزی برای فسخ معامله است. در واقع خیار، امتیازی را به صاحب خیار اعطا می کند که وی قادر به فسخ معامله می شود. همچنین ذکر این نکته نیز حائز اهمیت است که خیارات تنها در عقود لازم موضوعیت پیدا می..

لایحه در خصوص کاهش سن دلایل استفاده از لایحه در خصوص کاهش سن و راه های قانونی مرتبط با آن
لایحه در خصوص کاهش سن یکی از دلایل مراجعه افراد به ثبت احوال است. از روزی که در سال 1297 شمسی اولین شناسنامه در ایران صادر شد دیگر شناسنامه برای تمامی ایرانیان الزامی شد. به مرور زمان و پیشرفت جوامع و نیاز به احراز هویت شناسنامه تبدیل به رسمی ترین و مهم ترین سند شخصی افراد شده است. امروزه اگر شخصی شناسنامه نداشته باشد علاوه بر معلوم نبودن هویت خانوادگی هویت ملی او نیز زیر سوال می رود. امروزه کارت های ملی در کنار شناسنامه جهت احراز هویت به کار می رود، اما شناسنامه همچنان جایگاه خودش را به عنوان محل ثبت ازدواج، تولد فرزندان، ثبت مهرهای انتخاباتی همچنین ثبت وفات شخص به کار می رود. حال که به اهمیت بالای این سند پی بردیم. در صورتی که موردی مانند تولد شخص در این سند اشتباه ثبت شده باشد تکلیف چیست؟
چند دلیل مختلف برای ثبت اشتباه تاریخ تولد در شناسنامه وجود دارد. از جمله کمبود نیرو در ثبت احوال و شلوغ بودن فضا باعث پرت شدن حواس مامور ثبت شود و تاریخ تولد را اشتباه ثبت کند، معمولا در گذشته و در دهه های 4..

لایحه تعدیل اجاره بها در اماکن تجاری لایحه تعدیل اجاره بها در اماکن تجاری چگونه است؟
با توجه به مفاد مندرج در لایحه تعدیل اجاره بها در اماکن تجاری، با درخواستی از طرف مستاجر مبنی بر تجدید نظر در میزان اجاره بها ارائه می شود. این درخواست به دلیل تورم و یا رکود معیشت مطرح می شود. این لایحه در مورد قولنامه های اجاره ای املاک تجاری مرتبط است، که پیش از سال 76 میان مستاجر و مالک بسته شده است.
تعدیل به معنای کاهش و متعادل کردن چیزی است که به صورت بی رویه افزایش پیدا کرده است. بیان حقوقی آن، به این معنی است که طرفین قرارداد اجاره می توانند برای ایجاد تعادل در اجاره بها، درخواست دهند. این درخواست با توجه به افزایش هزینه های زندگی و عدم توانایی پرداخت اجاره بها توسط مستاجر ارائه می شود. در مقابل موجر نیز می تواند به همین دلیل، این درخواست را ثبت کند.
برای ارائه درخواست لایحه تعدیل اجاره بها در اماکن تجاری شروطی وجود دارد، که یکی از آنها مدت زمانی است که مستاجر در ملک ساکن بوده، که حدود سه سال تمام می باشد. همچنین باید از حکمی که برای دادخواست تعدیل اجاره بها در گذشته صادر شده، سه سال کامل گذ..

لایحه برای جرم سیاسی بررسی لایحه برای جرم سیاسی
لایحه برای جرم سیاسی در مواقعی کاربرد دارد، که فردی اقدام به ایجاد اختلال در کشور، نشر اکاذیب و یا توهین کرده باشد. بنابراین جرم سیاسی در نتیجه انتشار اخبار، توهین و یا فحاشی در رابطه با منافع کشور صورت می گیرد. این افراد باید مطابق با قوانین و مقررات به سزای اعمال خود به دلیل ایجاد اختلال در امنیت کشور برسند.
جرم سیاسی با توجه به انگیزه ای که فرد خاطی نسبت به آن آگاهی دارد صورت می گیرد و آن ایجاد اختلال در امور کشوری است. این اعمال همچنین می تواند به صورت گروگانگیری و یا آدم ربایی، تهدید به هواپیما ربایی و یا ربایش هواپیما، بمب گذاری در سطح شهر و یا تهدید به آن، راهزنی هایی که در دریا اتفاق می افتد و سرقت و یا تخریب اموال عمومی به صورت عمد صورت گیرد.
در موارد قانونی پس از جرم انگاری اقدام به ارائه لایحه برای جرم سیاسی در مراحل مختلف مسیر پرونده می شود. این جرایم ممکن است بر علیه عفت عمومی اتفاق بیفتد، که زیر مجموعه جرم سیاسی به شمار می رود. از این دسته نیز می توان به این موارد اشاره کرد:
نگهداری و حمل مواد مخدر
قاچاق و خرید و فروش ا..

دادخواست تحویل مبیع دادخواست تحویل مبیع چیست؟
در مورد قراردادهای خرید و فروش، مال مورد معامله یا همان مبیع، باید توسط فروشنده ها به خریداران تحویل داده شود. در بعضی از قراردادها یا به اصطلاح مبایعه نامه ها، فروشندگان بنا به دلایلی از تحویل مال خودداری می نمایند. مبیع در واقع همان مالی می باشد که زمان خرید و فروش، یعنی در عقد بیع مورد معامله و داد و ستد قرار می گیرد. در مواردی که به دلایل مختلف فروشنده از تحویل مال خودداری کند، دادخواست تحویل مبیع به عنوان بهترین راهکار برای خریدار است، که از این طریق به حق خود می رسد.
دادخواست تحویل مبیع (4) مراحل دادخواست تحویل مبیع: ابتدا اظهارنامه از طرف خریدار مبنی بر الزام به تحویل مبیع در مدت زمانی خاص، مثلا یک هفته تا ده روز تنظیم می شود. این اظهارنامه برای فروشنده ارسال می گردد، که باید در آن روز و تاریخ و همچنین محل تحویل مبیع را نیز مشخص نماید.
اگر مدت معین تمام شود و فروشنده به تعهد خود عمل نکرده و خریدار جوابی دریافت نکرده باشد، می تواند بر طبق قرارداد منعقد شده، دادخواست تحویل مبیع را به انضمام وجه التزامی که تعیین شده و خسارتی که در نظ..